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Diagnostic de l’état d’amiante

Diagnostic immobilier CarquefouLe diagnostic amiante correspond à une recherche sans destruction sur un bien bâti dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

En effet, après cette date, l’amiante a cessé d’être utilisé dans le bâtiment.

Obligatoire lors de la vente d’un logement (maison individuelle et dépendance, appartement…), c’est au propriétaire de faire réaliser ce repérage.

Prochainement, le diagnostic amiante concernera aussi les bailleurs.

En attendant, le locataire doit pouvoir consulter le dossier amiante parties privatives s’il le souhaite dans l'immeuble qu'il occupe.

Si l’état d’amiante est négatif, il est valable indéfiniment.

Si la présence de produits amiantés est avérée, un contrôle de l’état de conservation des matériaux devra être effectué tous les 3 ans.

Si nécessaire, des travaux de désamiantage seront entrepris.

Par ailleurs, un diagnostic amiante réalisé avant janvier 2013, même négatif, devra être refait car la méthode d’investigation a changé entre temps.

L’état d’amiante doit être constaté par un professionnel certifié et assuré.

Ce dernier connait la liste des matériaux et produits à contrôler et à rechercher.

Il peut aussi prélever des échantillons en toute sécurité pour les faire analyser s’il a le moindre doute.

L’état d’amiante avant une transaction immobilière, principalement visuel, ne remplace pas le repérage amiante avant démolition, lequel porte aussi sur l’intérieur des structures.

Enfin, avant et après une opération de désamiantage, un contrôle visuel amiante devra être ordonné et sera complété par des mesures de l’empoussièrement de l’air.  

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