Diagnostic Termites

Silencieux et souvent invisibles pour le propriétaire d’un bien immobilier (logement ou local professionnel), les termites sont des insectes xylophages redoutables pour le bâtiment.

Le diagnostic termites a donc rejoint la liste des diagnostics obligatoires à fournir à l’acheteur d’un immeuble, bâti ou non bâti, si celui-ci se situe dans une zone déclarée à risque termites.

Un arrêté tantôt préfectoral, tantôt municipal, permet au propriétaire vendeur d’en être informé.

Le diagnostiqueur immobilier sait distinguer les pathologies du bois dans une habitation comme dans un local commercial.

Il peut aussi réaliser un état parasitaire, lequel englobe la recherche d’insectes xylophages, de champignons lignivores et d’insectes à larves xylophages.

Ce diagnostic parasitaire n’est pas exigé légalement, mais il est recommandé pour conclure la vente en toute transparence et échapper à des conflits futurs.

Par ailleurs, même si le bien n’est pas dans une zone infestée, le propriétaire doit signaler la présence de termites aux services municipaux ou préfectoraux.

La validité de l’état termites est de 6 mois.