État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) 

Le lieu où se situe un bien immobilier a un impact sur le bâtiment et la sécurité de ses occupants.

Pour tout logement et local professionnel ou recevant du public, à vendre ou à louer, le propriétaire doit posséder un document, l’ERNMT.

Il s’agit d’un recensement des risques naturels, miniers et technologiques touchant la commune où est construit le bien immobilier.

Cela inclut, par exemple, les inondations, les feux de forêt, la présence d’une usine dangereuse ou encore les sinistres passés.

La mairie et la (sous-)préfecture du département seront en mesure de vous transmettre les informations pour remplir ce formulaire.

Les propriétaires vendeurs ou bailleurs peuvent choisir de rédiger eux-mêmes l’ERNMT.

Soulignons toutefois que le recours à un diagnostiqueur professionnel est conseillé pour de nombreuses raisons : c’est un gain de temps, il est habitué à cet exercice, aucun risque d’erreur ni de difficulté relationnelle ou judiciaire avec le locataire ou l’acquéreur de votre bien.

Enfin, puisqu’un certain nombre de diagnostics immobiliers ne peuvent être confiés qu’à un expert, autant que ce dernier se charge de l’ensemble du dossier de diagnostic technique.