Révision du CEP électricité : la baisse du nombre de passoires thermiques est amorcée

Depuis le 1er janvier 2026, le DPE voit s’appliquer la baisse de son CEP électricité. Ce qui permettrait de sortir environ 850.000 logements chauffés à l’électricité du statut peu enviable car soumis à de fortes contraintes réglementaires de passoire thermique. Cette récente réforme a été pensée pour corriger un déséquilibre qui pénalisait fortement les logements chauffés à l’électricité dans le calcul, car le CEP amplifiait artificiellement la consommation affichée dans le DPE. Pour rappel, ce coefficient sert à convertir les kilowattheures qui sont réellement utilisés en une valeur dite « en énergie primaire», laquelle est censée intégrer les pertes liées à la production mais aussi au transport de l’électricité. Plus ce chiffre est élevé, plus le logement est classé parmi les plus énergivores, même lorsque ses équipements étaient performants. Depuis cette année, ce coefficient a donc été abaissé (de 2.3 à 1.9). Concrètement, pour une même consommation, un logement apparaît désormais comme moins énergivore sur le DPE, sans aucuns travaux. Ce changement intervient à un moment clé pour les propriétaires puisque, depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location. En 2028, les logements classés F seront à leur tour interdits, puis les logements E en 2034.