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Diagnostic Plomb

Diagnostic immobilier Les Sables-d'OlonnTous les immeubles bâtis avant 1949 avec au moins une pièce à usage d’habitation peuvent contenir du plomb, surtout dans les peintures.

À cause du risque de saturnisme, le constat des risques d’exposition au plomb précède la vente ou la location de ces biens immobiliers.

Si le résultat du repérage plomb est négatif, il ne sera pas nécessaire de refaire ce diagnostic.

Sinon, sa durée de validité varie selon le type de transaction : 6 ans pour une location et 1 an pour une vente.

Cette responsabilité revient au propriétaire vendeur ou bailleur.

Dans le cas d’une copropriété, le syndic de l’immeuble doit exiger un CREP dans les parties communes.

Un diagnostiqueur immobilier signalera si le taux de plomb est supérieur à la limite en vigueur, examinera l’état de conservation dans les revêtements positifs au plomb et précisera les précautions à prendre.

Ce document sera transmis au locataire, à l’acquéreur et mis à disposition des copropriétaires afin que chacun soit informé des risques encourus.  

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